Quando se deseja abrir o gás em qualquer imóvel com uma caldeira ou esquentador a gás parados há mais de três meses é legalmente exigido efectuar um pré-arranque ou acompanhamento técnico na visita da entidade de inspecção antes da venda, a qual deve ser requerida pelo vendedor.

Contudo, nem sempre é possível, em tempo útil, conjugar a visita do inspector e técnico, algo que pode levar a custos adicionais de re-marcações e até mesmo necessidade de substituir alguma peça no equipamento mas que o técnico não tenha disponível para instalação no momento.

A solução para evitar custos indesejados e fazer face a contratempos é realizar um pré-arranque. Tal permitirá verificar a conformidade de funcionamento da caldeira e nível de segurança da mesma, pois o objectivo desta tarefa é garantir que não existem perigos associados à utilização do equipamento. Efectuado esse pré arranque, o inspector fará a sua visita sem presença do técnico.

Os processos mais comuns na visita técnica para pré arranque de caldeiras são os seguintes:
– Verificação de pressão do circuito de aquecimento;
– Verificação de pressão do vaso de expansão sanitário (quando presente);
– Verificação de pressão do vaso de expansão aquecimento;
– Verificação das válvulas de segurança;
– Verificação do purgador;
– Verificação da estanquidade da caldeira;
– Verificação de fugas no circuito hidráulico (Liras/Tubagem);
– Regulação de temperaturas de AQC e AQS;
– Purga dos radiadores se necessário e verificação de fluxo.